Выгодные инвестиции
вложение средств в апарт - отель viktoria на сегодняшний день одна из самых многообещающих схем инвестирования в недвижимость, при которой владелец, выкупив гостиничный номер, регулярно получает прибыль от сдачи жилья в аренду, не заботясь о его содержании и поиске арендаторов.
ПРИВЕДЕМ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ АРЕНДНЫХ СТАВОК НА ДЕКАБРЬ 2014 Г. :
Средняя величина аренды студии площадью 30 кв. м. в г. Пенза с аналогичной отделкой и мебелью стоимостью 1 500 000 руб. приносит доход 10 000 руб. , рентабельность 6, 6% годовых.
Аренда офиса площадью 20 кв. м стоимостью 1 200 000 руб. приносит доход 10 000 руб. , рентабельность 8, 3% годовых.
Аренда гостиничных номеров аналогичных номерам отеля VIKTORIA составляет в среднем 3 000 руб. в сутки. При заселенности от 20 до 70 % в месяц, можно получать доход от 18 000 до 63 000 руб. , рентабельность при стоимости апартаментов 1 300 000 руб. составляет от 13, 8 до 48, 4 % годовых.
Рыночная стоимость коммерческой недвижимости в среднем равняется 10-15 летней окупаемости. Из расчета минимального дохода от аренды апартаментов 18 000 руб в месяц, реальная рыночная стоимость апартаментов составляет от 2 160 000 до 3 240 000 руб. при увеличении заполняемости стоимость может быть еще выше.
Поэтому приобретая апартаменты на начальном этапе строительства, можно получить хороший доход за счет увеличения стоимости к моменту окончанию строительства.
Здесь приведены ориентировочные цифры и не приведены нюансы, которые присутствуют при владении любым видом недвижимости но этого достаточно что бы понять, что доходность от владения номером отеля выгодно отличается от владения других типов недвижимости. Stepo.ru
